Обследование
инженерных систем

Инженерные системы здания представляют из себя совокупность оборудования, сооружений различной направленности и коммуникационных сетей, которые необходимы для создания нормальной жизнедеятельности людей и условий для производства.

Любая инженерно-техническая система должна проходить целевое или регулярное обследование, которое осуществляется с целью решения конкретных задач.

Цели и задачи обследования инженерных систем

Обследование инженерных систем здания включает в себя процедуры по оценке состояния и функциональности применяемого оборудования, зданий и сетей коммуникации. Цель обследования: уменьшения функциональных возможностей, отхождений от норм, модернизация, реконструкция, ремонт и тд.

Обследование инженерных сетей может плановое и внеплановое.

Получите профессиональную консультацию специалиста компании и расчет стоимости

Получить консультацию

Обследование инженерных систем, осуществляемое профессионалами, может решить нижеперечисленные задачи:
1. Мониторинг возможностей по повышению нагрузок при эксплуатации;
2. Выявление процента износа системы или ее частей;
3. Обнаружение "слабых" мест, которым необходим текущий или капитальный ремонт;
4. Там, где есть незавершённое строительство - оценка текущего состояния инженерных сетей в короткие сроки;
5. Создание предварительной сметы плана действий;
6. Оценка возможности эксплуатации коммуникаций в дальнейшем;
7. Решение вопроса о возможности демонтажа вышедших из строя инженерных сетей или их частей.

В каких случаях нужно обследование

Основанием для осуществления внепланового обследования инженерных систем здания могут быть такие факторы:
1. Обнаружение отклонений от действующих норм и правил в документации (проектной, рабочей либо исполнительной);
2. Ввод новых инженерных сетей в эксплуатацию, пусконаладочные работы;
3. Выполнение монтажных работ без надлежащего качества;
4. Запуск и наладка работы проходят с отклонениями;
5. Аварийное состояние зданий и сооружений;
6. Чрезвычайные происшествия, аварии, а также неполадки в работе без видимых на то причин;
7. Беспричинное увеличение затрат на содержание инженерных систем, которые не выявить без экспертной оценки;
8. Реконструкция по утвержденному плану;
9. Увеличение производительности и/или эффективности;
10. Расширение производства в связи с его ростом;
11. Смена подрядчика не по плану;
12. Обслуживание зданий и сооружений по регламенту в соответствии с установленными действующими нормами;
13. Оценка инженерных сетей для определения более точной стоимости объекта перед коммерческими процедурами (продажа, покупка, аренда);
14. Решения споров разного характера (в том числе, в судебном порядке).

По результатам проведения обследования инженерных сетей выдается акт обследования, в котором отражены такие вопросы, как результаты визуального осмотра сетей, описание объекта, замеры инструментальных исследований и тд.